2025年5月20日石膏板市场价格动态与装配式建筑协同效应

一、普通石膏板价格低迷，高端产品溢价显著

2025年5月20日，普通纸面石膏板（1200×2400×9.5mm）主流报价5-6元/平方米，较年初下跌5%-7%，因房地产精装修比例下降导致需求萎缩；而耐水石膏板、防火石膏板报价8-10元/平方米，同比上涨3%-5%，受益于医院、学校等公建项目需求增长。装配式建筑专用石膏板（带企口、可拆卸）价格高达15-20元/平方米，因施工效率提升30%以上而受市场青睐。

二、供需矛盾与库存压力

需求端，公建项目对高端石膏板需求占比提升至40%，而房地产项目订单减少25%。供给端，头部企业通过布局脱硫石膏回收利用项目降低成本，中小企业因天然石膏资源枯竭面临原料短缺。据中国建筑材料联合会数据，2025年Q1行业库存周转天数延长至60天，较去年同期增加15天，但高端产品库存周转率提升20%。

三、成本与环保博弈

原料端，脱硫石膏价格因燃煤电厂副产物供应稳定维持在30-40元/吨，而护面纸价格受废纸回收成本上涨影响上涨5%。政策层面，住建部《“十四五”建筑业发展规划》要求装配式建筑占比提升至30%，推动石膏板企业与PC构件厂、钢结构企业深度合作。

四、未来趋势与产业协同

行业正加速向“模块化、可循环”发展。头部企业通过开发A级防火一体板、隔音保温复合板等新型产品拓展应用场景，同时布局“石膏板-龙骨-配件”全产业链。预计2025年下半年，随着保障性住房和城市更新项目推进，石膏板需求或迎结构性复苏，但中小企业需警惕装配式建筑技术壁垒。